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| 楼盘名称： |
文博苑 |
| 开 发 商： |
邹城市宏城置业有限公司 |
| 售楼热线： |
暂无 |
| 均 价： |
暂无 |
| 所属区域： |
千泉街道 |
| 楼盘地址： |
平阳东路2366号 |
| 开盘时间： |
暂无资料 |
| 交通状况： |
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| 关注程度： |
5311 |
| 物业类型： |
高层住宅 |
| 综合评分： |
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 详细介绍 |
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邹城市历史悠久，古称“邹鲁圣地，历史上人杰地灵，圣贤迭出。邹城文博苑小区设计理念秉承邹城市悠久的历史文脉，结合高速发展的城市机理，以“观山、亲水、效圣人”的设计理念，打造出居住舒适、环境优美、配套设施完善的现代化居住社区。
本项目规划范围北临平阳东路，西望金山大道，东临城市东外环路，南部为城市规划道路，总用地约298.7亩。
一、规划理念
1、大开放小封闭的均质化城市社区规划理念：2、悠久的历史文脉与先进城市规划理念的融合；3、结合自然、注重生态、环境优美的宜居空间理念；4、充分发挥区位资源优势，体现邹城“观山、亲水、效圣人”的规划理念；5、以人为本、方便使用的原则布置配套公共设施；6、创造风格协调、个性丰富、现代大气的新区新形象；
二、总体规划结构
“一心、一环、二轴、四组团”的结构格局
“一心”是指社区中心景观区，此区域位于基地中心，作为整个社区的核心区，此中心的建筑及景观均对整个小区构成控制性作用，中心广场作为小区的礼仪性广场，呈放射性向四周发散，形成区域活动的中心结点，对地块产生强烈的凝聚作用。
“一环”是指社区的中心环路，中心环路将小区分为一个中心和四个组团，环路北侧平直，与城市道路呼应，南侧为舒展的曲线与城市景观环境相对应，西侧为半圆形紧密配合中部圆形广场，环形道路由曲直协调自然，有效地解决区内车行道路得组织。
“二轴”是围绕区域中心在小区的南北方向与东西方向各设置一条控制性主轴线，南北轴线以社区中心为核心，南北方向形成控制性景观序列，空间收放开合，体现礼仪性的空间特征，东西轴线为软轴，结合景观绿带水系统，形成以自然景观人文特色为主的休闲性绿轴，两条轴线一直一曲，相互呼应，形成小区构图的中心。
“四组团”是中心环路将小区自然分为四个组团，组团之间的交通空间、景观空间、观赏空间、通风空间相互流动结合，是中心脉络的次一级网络，也是各个组团的主要开放空间形态，与社区主轴线形成鱼骨状的空间结构。各个组团之间的景观带彼此相融，景观结构点、线、面结合完成了建筑组团的均好性原则。四个组团及中心区根据其他地理位置分别命名为“观山”“亲水”“品幽”“听雨”及中心人文区，增加组团的可识别性及文化寓意。
这样规划结构以点线面得要素作为主体构架，串联整个地块构成紧密有机的整体。
三、住宅单体设计
根据项目作为高档小区的定位的要求，本项目主力户型为“布局紧凑，功能合理”的140平方米左右的三室两厅户型，并配有适当比例的“100m2、120 m2、170 m2的多种户型。户型设计在面积标准、功能取向以及环境配合方面进行了多方面的考虑。
住宅立面设计通过对屋面、墙面，门窗的不同材质、色彩、肌理的变化，形成现代简洁、多样统一的建筑总体风格。立面采用现代风格，简洁干练，营造典型新颖的效果，塑造整个社区完整统一的建筑形象，富于光影变化和错落的轮廓，在现代的居住氛围里渗透出传统地域文脉的亲切气息。
地规划许可证 地字第370883201000005号、地字第370883201000006号
建设施工许可证 邹建施字[2012]011号、邹建施字[2012]013号
工程规划许可证 建字第370883201200018号、建字第370883201200019号
土地使用许可证 邹国用(2010)第082519109号、邹国用(2010)第082519110号 |
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