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装修超支三成很普遍 邹城业主怎么办?
所属:房产家居 -> 家居资讯 浏览: 1424 文章来源: 邹城装饰网
建材、人工的价格不断上涨,邹城装修业主渐渐感觉新房装修预算越来越紧张。而最让人头疼的是,最终支付的装修费往往比预算要超出30%左右,有的甚至更高。这不,张先生就向笔者抱怨道,当初的装修预算是5万元,可新房最终装修下来居然花了将近10万,这让他觉得有点不可思议。

  是什么导致了装修超支? 

  其实,装修超支已经是邹城装修行业里的普遍现象。原因之一就是业主对装修不了解,在装修前没有做好充足准备,导致预算做低了。还有的业主为了装修达到更好的效果,临时改变方案增加项目或者改变使用材料导致费用增加。另一个原因就是一些装修公司在设计图纸以及材料用量上玩花样,一些邹城装修公司提供的报价里存在含糊报价、故意漏项、明细不清等情况,这样就可以降低装修总价吸引业主签单,而后却在施工中层层加码逼业主增加费用。据资深的业内人士透漏,这些现象都是装修行业存在多年的潜规则。 

  做好预算,避免超支 

  既然了解了超支的原因,那么该如何应对呢?要解决第一个导致超支的原因,就需要业主先了解装修的行情,比如材料费、人工费等支出大头,然后新房装修需要做哪些项目等,做出合理的规划以及预算,避免在装修过程中因更改项目而增加费用。 

  目前,邹城流行半包的装修方式,就以这种方式为例。一般来说,装修需要支出的费用可以分为四大类。第一类是交给装修公司的费用,包括设计费、管理费和税金、墙体拆改、水电改造等费用。第二类是业主自购主材的费用,包括瓷砖、地板、卫浴洁具等。第三类是家电费用。包括厨房电器、电视、冰箱、洗衣机、空调等。第四类是家具费用。包括床、衣柜、沙发、餐桌椅、书桌椅等。 

  了解了需要支出的费用,那么就要对症下药。在交给装修公司的费用里,最容易产生曾项的就是水电改造,而且水电改造是装修公司利润最大的一项,也是业主最容易超支的一项。一般来说,装饰公司都会预收几千元,并在合同中注明按实际工程计费,但业主往往由于经验不足、缺乏规划而大幅超支。所以在找装饰公司是一定要挑信用好的大品牌公司,因为对于这些公司来说,信誉比利益更为重要。 

  另外三类基本是自己采购材料,因而费用的控制权掌握在自己手里。而且家具、家电等价格较高,是消费的大头。所以说,合理规划好这一方面的费用,可以很好的控制装修整体费用,避免装修超支。 

  仔细检查合同 避免装修公司增项 

  除了精打细算,控制装修成本外。在装修时还要注意因为装修公司的原因导致的费用超支。 
  首先,装修公司故意漏报或者重复报项是最常见的手段。所以业主在装修房屋前一定要检查合同,或者多向经验丰富的朋友询问是否有重复的项目或者是遗漏的项目。现在的装修公司多如牛毛,一定要货比三家,最好是选一家有诚信的装修公司。 

  其次,在检查合同时,一定要看清楚是不是有重复计算的地方,比如你买地板时销售商说他们负责安装,可在预算上装修公司却添加了铺装地板费一项。应此,要防止装饰公司为了多赚钱,故意在很多不为人察觉的项目里,偷偷把你已经买单的项目又给重复添上。 

  最后,计算工程量的时候,很多施工队喜欢在施工面积上做手脚。比如合同上不注明是装修按实用面积计算还是按建筑面积计算,故意模糊概念,等到核算时却按建筑面积算钱,导致费用大大增加。 

  笔者提醒各位业主,如果你不懂如何审核装修合同,最好请第三方比如邹城装饰网来替你审核,目前,他们是免费审核装修报价的,可以帮助业主检查装修合同有无增漏项等常见的问题。
添加人:本站提供  发布时间:2014-7-2 7:29:08
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